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    8月27日晚间,信达地产公布半年度业绩报告。报告期内,信达地产实现营收48.76亿元,实现归属母公司净利润4.71亿元。

    销售呈现高增长项目运营明显提速

    2021年上半年,信达地产深入贯彻落实“专业经营、效率至上、创造价值”的经营理念,重点围绕“快回款,严考核;强协同,精投资;提能力,高效率;夯基础,稳发展”,扎实开展各项经营管理工作。报告期内,公司累计实现房地产销售面积69.29万平方米,同比增长41.38%;销售金额161.04亿元,同比增长93.42%?;乜罱鸲?54.53亿元,同比增长65.86%。

    上半年,公司新开工面积105.5万平方米,同比增长54.4%;公司竣工面积15.17万平方米,同比增长27.1%;开竣工与销售保持同步的增长态势。

    深耕核心城市多渠道实现增储

    信达重点关注经济强市与人口导入城市,以长三角、粤港澳大湾区、京津冀、长江中游和成渝五大城市群的核心城市为主,持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市,根据公司集团管控能力持续优化城市布局。报告显示,2021年上半年公司前五大营业收入城市分别为上海、合肥、嘉兴、芜湖、淮南,均为经济活跃、具有潜力的城市。

    公司除从公开市场获取项目外,还借助中国信达资源,强化集团协同联动,发挥信达地产的专业作用,通过协同拓展、操盘代建等多种方式获取项目。报告期内公司新增储备计容规划建筑面积85.78万平方米;截止报告期末,公司储备项目计容规划建筑面积275.06万平方米,在建面积585.97万平方米。

    财务持续优化经营现金流稳健

    信达地产不断优化财务结构,报告期内公司发行多只票面利率4.4%-4.7%的公司债券以降低融资成本。报告显示,2021年上半年,公司资产负债率75.16%,较去年同期下降1.21%。2021年上半年,公司经营活动产生的现金流量净额29.3亿元,同比增长15.70%。

    展望未来房地产市场形势,随着房地产长效机制建设不断推向深入,调控趋严,市场将进一步回归理性,行业回归稳健经营才是出路,同时房企不应局限于造楼卖房,而是要创新发展模式,寻找新的增长点。报告显示,信达地产将依托信达系统资源,持续创新业务模式和盈利模式,努力由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及监管代建收入等多元化收入来源转变,努力提高监管代建等轻资产业务的比重,打造专业化、差异化、特色化发展模式,确保公司在高质量发展的道路上行稳致远。

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